Люди часто поспішають купити нерухомість, якщо їм здається, що вони отримають її за нижчою ціною. При цьому вони не розуміють, що можуть виникнути юридичні складності. Є багато речей, які необхідно перевірити перед тим, як .
Документ про право власності
Це пакет документів, який дає вам право на вашу власність. Титульний аркуш також є документом, що підтверджує зміну права власності на нерухомість, і є необхідним документом, якщо ви хочете продати свою нерухомість в майбутньому.
Сертифікат про відсутність обтяження
Обтяження - це ситуація, коли нерухомість, яку ви збираєтеся купити, може бути закладена. Тому даний сертифікат є обов'язковим, щоб переконатися у відсутності подібних невідповідностей. Запитайте довідку про відсутність обтяження до дати реєстрації нерухомості.
План узгодження будівництва
Це документ, виданий відповідними державними органами і дозволяє будівництво будівлі. Він різниться в залежності від штату. Проект без Плану дозволу на будівництво має ризик бути знесеним владою, або в ньому навіть можуть бути відсутні атрибути, які повинні бути присутніми в приміщенні.
Перевірте, сплачено чи ні податок на нерухомість
Податок на нерухомість сплачується щороку, і це допомагає переконатися, що всі папери і документи в наявності і актуальні. Сплата податку на нерухомість служить свого роду гарантією того, що всі документи дійсні.
Сертифікат про початок будівництва (якщо мова йде про споруджуваному об'єкті)
Місцева влада видає свідоцтво про початок будівництва, юридичний документ, після того, як вони оглянуть будівельний майданчик. Цей документ є гарантією того, що проект відповідає всім необхідним критеріям. Якщо забудовник не може отримати сертифікат про початок будівництва, то будівництво буде вважатися незаконним.
Сертифікат про завершення будівництва (якщо мова йде про побудований об'єкт).
Муніципальна влада видає цей сертифікат про те, що будівля відповідає їх правилам будівництва та побудовано відповідно до затвердженого плану. Це також важливий документ при подачі заявки на отримання кредиту на покупку житла.
Дані поради допоможуть вам вибрати для себе квартиру з надійним забудовником, з усіма дозволами на будівництво та ін.
